Gdzie nad Bałtykiem warto inwestować w apartamenty? Przegląd najlepszych lokalizacji
Polskie wybrzeże od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem turystów, a pandemia i zmieniające się trendy podróżnicze tylko wzmocniły ten kierunek. Coraz więcej osób wybiera wakacje nad Bałtykiem zamiast wyjazdów zagranicznych – ceniąc bliskość, komfort i znajomy klimat. To z kolei sprawia, że apartamenty nad morzem stały się jedną z najpewniejszych form inwestycji w nieruchomości.
Jednak decyzja, gdzie dokładnie kupić lokal, nie należy do najłatwiejszych. Ceny w najbardziej znanych kurortach rosną z roku na rok, a oferta działek i apartamentów blisko plaży staje się coraz bardziej ograniczona. Z drugiej strony, mniejsze miejscowości oferują niższe ceny wejścia i większy potencjał zwrotu z wynajmu.
W tym artykule przyjrzymy się najpopularniejszym lokalizacjom nad Bałtykiem, ich mocnym i słabym stronom, a także pokażemy, dlaczego czasem lepszym rozwiązaniem niż zatłoczony kurort może być kameralna miejscowość tuż obok.
Topowe kurorty nad Bałtykiem – prestiż i wysoka cena
Kiedy myślimy o inwestycji nad Bałtykiem, na pierwszy plan wysuwają się najbardziej znane kurorty. To właśnie tam koncentruje się największy ruch turystyczny, a apartamenty premium znajdują swoich klientów nawet przy bardzo wysokich cenach.
Trójmiasto, a szczególnie Sopot, od lat utrzymuje pozycję lidera. To kierunek całoroczny – turyści przyjeżdżają tu nie tylko latem, ale również na wydarzenia kulturalne czy biznesowe. Kupując apartament w tej lokalizacji, można liczyć na stałe zainteresowanie, choć trzeba być gotowym na ceny za metr wyższe niż w Warszawie.
Na Półwyspie Helskim inwestorzy znajdą połączenie sportowego klimatu i ekskluzywnych adresów. Chałupy przyciągają surferów, Jurata – amatorów luksusu. To lokalizacja unikalna, ale ograniczony dostęp i sezonowe korki są jej słabszą stroną.
Międzyzdroje kojarzą się z letnim festiwalem filmowym i efektownym klifowym wybrzeżem. To dobre miejsce na wakacyjny apartament, choć sezonowość powoduje, że poza latem ruch turystyczny jest znacznie mniejszy.
Kołobrzeg wyróżnia się statusem uzdrowiska i szeroką ofertą turystyczną przez cały rok. To duże miasto, które przyciąga rodziny i kuracjuszy. Minusem jest jednak tłok w sezonie i trudności z parkowaniem czy rezerwacją w popularnych restauracjach.
Takie lokalizacje zapewniają prestiż i bezpieczeństwo inwestycji, ale wysoki próg wejścia sprawia, że nie każdy inwestor może sobie na nie pozwolić.
Czy najdroższe miasta zawsze są najlepszym wyborem?
Inwestycja w apartament w Sopocie, Juracie czy Kołobrzegu daje prestiż i gwarancję zainteresowania najemców, ale nie zawsze oznacza najlepszą stopę zwrotu. Po pierwsze, ceny zakupu są tam ekstremalnie wysokie – często porównywalne do warszawskich, a w przypadku lokali z widokiem na morze nawet wyższe. To oznacza, że okres zwrotu inwestycji jest znacznie dłuższy niż w mniej obleganych miejscowościach.
Drugim problemem jest ograniczona podaż gruntów blisko plaży. Nawet jeśli inwestor obiecuje widok na morze, w praktyce może się okazać, że za kilka lat zasłoni go nowy hotel albo apartamentowiec. To ryzyko, którego w mniejszych, rozwijających się miejscowościach jest znacznie mniej.
Warto też pamiętać, że bliskość atrakcji turystycznych nie zawsze jest atutem. Tłum, hałas i brak prywatności mogą być uciążliwe dla właściciela, który chce sam korzystać z apartamentu, i dla gości oczekujących spokojnego wypoczynku.
Dlatego wielu inwestorów zaczyna spoglądać poza najbardziej zatłoczone kurorty, poszukując miejsc, które łączą potencjał inwestycyjny z komfortem i ciszą.
Alternatywa – mniejsze miejscowości blisko kurortów
Coraz częściej okazuje się, że najlepszą strategią inwestycyjną nie jest kupno apartamentu w samym centrum znanego kurortu, lecz w miejscowości położonej tuż obok. Takie lokalizacje łączą w sobie dwa światy – z jednej strony dają spokój, prywatność i kontakt z naturą, a z drugiej zapewniają szybki dostęp do atrakcji dużego miasta.
W praktyce oznacza to niższy próg wejścia, większą dostępność działek i apartamentów blisko plaży oraz wyższy potencjał zwrotu z najmu. Turystyka zmienia się – coraz więcej osób szuka miejsc kameralnych, bez tłumu i hałasu, ale z możliwością łatwego „wyskoczenia” na kolację do Kołobrzegu, Sopotu czy Międzyzdrojów.
Dla inwestorów to także mniejsze ryzyko, że wraz z rozwojem miasta komfort użytkowania apartamentu spadnie. W mniejszych miejscowościach łatwiej utrzymać unikalny charakter miejsca i wyróżnić swoją ofertę.
Sunset Ustronie Morskie – inwestycja z potencjałem
Idealnym przykładem miejsca, które łączy spokój kameralnej miejscowości z bliskością popularnych kurortów, jest Ustronie Morskie. Ta nadmorska miejscowość od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem turystów, a jednocześnie zachowuje znacznie bardziej kameralny charakter niż pobliski Kołobrzeg.
Inwestycja Sunset Ustronie Morskie została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą nie tylko korzystać z uroków nadmorskiego wypoczynku, ale też traktują zakup apartamentu jako długoterminową i bezpieczną lokatę kapitału. Apartamenty położone są w bliskiej odległości od plaży, oferują nowoczesną architekturę i wysoki standard wykończenia, co sprawia, że idealnie nadają się zarówno do własnego użytku, jak i na wynajem krótkoterminowy.
Dzięki połączeniu kameralności, atrakcyjnej lokalizacji i dużego potencjału turystycznego, Ustronie Morskie staje się coraz częstszym wyborem inwestorów, którzy szukają złotego środka między prestiżem a realną opłacalnością.
gdzie warto zainwestować? - podsumowanie
Inwestowanie w apartamenty nad Bałtykiem to decyzja, która łączy emocje z chłodną kalkulacją. Z jednej strony liczy się prestiż i popularność miejscowości, z drugiej – komfort użytkowania oraz realny potencjał wynajmu. Duże kurorty kuszą sławą i rozbudowaną infrastrukturą, ale często wiążą się z wysokimi kosztami i tłokiem. Kameralne miasteczka, takie jak Ustronie Morskie, oferują idealny balans – spokój, dostęp do szerokiej plaży i świetne warunki do życia lub wypoczynku, a przy tym stabilny popyt turystyczny.
Dlatego coraz więcej inwestorów dostrzega przewagę miejsc, które łączą atrakcyjność turystyczną z komfortem codziennego korzystania z apartamentu.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości nad Bałtykiem, sprawdź ofertę Sunset Ustronie Morskie – inwestycji, która łączy wysoką jakość, wyjątkową lokalizację i ponadczasową wartość. To miejsce, w którym Twoje pieniądze pracują na Ciebie, a każdy pobyt zamienia się w prawdziwy wypoczynek.
Skontaktuj się z naszym biurem sprzedaży i poznaj pełną ofertę Sunset Ustronie. Czekamy na Twoje pytania i chętnie przedstawimy dostępne apartamenty.
e-mail: info@sunsetustronie.pl
tel: +48 574 225 325
Sprawdź też: Standard wykończenia apartamentów od Sunset – Czym się wyróżnia?
