Rynek nieruchomości w 2024 roku – kiedy mieszkania będą tanieć?

Rok 2023 był dla rynku nieruchomości czasem gwałtownych wzrostów cen. W niektórych dużych miastach ceny mieszkań podskoczyły o kilkadziesiąt procent. Czy w 2024 roku możemy spodziewać się odwrócenia trendu i spadku cen? Eksperci nie są co do tego zgodni.

Czynniki wpływające na ceny mieszkań w 2024 roku

• Stopy procentowe – w 2023 roku Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na podniesienie stóp procentowych w celu walki z inflacją. To z kolei spowodowało wzrost rat kredytów hipotecznych, co mogło prowadzić do spadku popytu na mieszkania. Jednak w ostatnich miesiącach obserwujemy stabilizację stóp procentowych, co może mieć wpływ na ożywienie rynku.
• Dostępność kredytów – rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 %” oferuje tańsze kredyty hipoteczne dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. To może stymulować popyt na mieszkania i prowadzić do wzrostu cen.
• Inflacja – wysoka inflacja może skłaniać ludzi do inwestowania w nieruchomości jako sposobu na zabezpieczenie oszczędności. To może również prowadzić do wzrostu cen.
• Wojna w Ukrainie – wojna w Ukrainie prowadzi do niepewności na rynku i może zniechęcać ludzi do kupowania mieszkań. To może prowadzić do spadku cen.

Prognozy cen nieruchomości w 2024 roku

Analitycy rynku nieruchomości nie są zgodni co do tego, czy ceny mieszkań w Polsce w 2024 roku będą spadać. Niektórzy eksperci prognozują spadek cen nawet o 20% w dużych miastach, podczas gdy inni przewidują dalszy, choć wolniejszy, wzrost cen.
Według ekspertów portalu Nieruchomości-online.pl, ceny mieszkań w 2024 roku mogą spaść o 5-10%. Z kolei analitycy serwisu GetHome.pl prognozują, że ceny utrzymają się na podobnym poziomie jak w 2023 roku, a w niektórych segmentach rynku mogą nawet nieznacznie wzrosnąć.

Kiedy mieszkania będą tanieć?

Przyszłość rynku nieruchomości w Polsce jest niepewna. Będzie to zależeć od wielu czynników, z których niektóre są poza kontrolą analityków.

Należy pamiętać, że prognozy cen nieruchomości są zawsze obarczone niepewnością i nie stanowią gwarancji przyszłych wydarzeń.

Czy warto kupować mieszkanie w 2024 roku?

Jeśli rozważasz zakup mieszkania w 2024 roku, warto dokładnie przeanalizować rynek i wziąć pod uwagę wszystkie czynniki, które mogą mieć wpływ na ceny nieruchomości. Na ten moment nie zapowiada się, aby rząd wprowadził program, który zapewniłby większą ilość lokali z TBS lub wprowadził znaczne zmiany mające wpływ na deweloperów.

Oznacza to, że popyt mieszkaniowy będzie rósł, podaż maleć, a średnia cena metra nadal będzie szybować w górę.

Pomimo tego, że już teraz nie jest tanio, może okazać się, że jest taniej niż w przyszłości. Oznacza to, że zakup mieszkania może być nadal opłacalny. A jego wynajem lub sprzedaż przyniesie zysk. Jeśli poszukujesz mieszkania inwestycyjnego, które znajduje się nad brzegiem morza – sprawdź ofertę Ustronie Morskie apartamenty sprzedaż. I już teraz znajdź wyjątkowe M. które będzie dla Ciebie zarabiać.